立即咨询
免费热线:400-888-5039
EN
新闻资讯
聚焦企业新动态,刷新行业新认知

遭遇退铺困境 杭州女性主题商场能否翻身?

2016/06/01
 4月开张至今的杭州首家女性主题商场——女人天地似乎并没在武林路上揽到多少杭州女人生意,情况比想象的更糟,才签下三年租期的200多名商户中出现了很多要求“退铺”的声音。

  女人天地看来并不是杭州女人的天地。

  4月开张至今的杭州首家女性主题商场——女人天地似乎并没在武林路上揽到多少杭州女人生意,情况比想象的更糟,才签下三年租期的200多名商户中出现了很多要求“退铺”的声音,本报记者日前对女人天地的商户进行了随机采访,有五成左右的商户表示不想再继续经营,正在打报告和商场解除租赁合约。

  昨天,女人天地的负责人表示正在酝酿二次招商。先天不足却又被寄予厚望的女人天地能否咸鱼翻身,成为杭州商界关注的焦点。

  开张四个月五成商户要“退铺”

  昨天下午,记者来到武林路上的女人天地,门口稀稀拉拉停着一些自行车,从外面往里看好像空荡荡的,门口居然还有家屈臣氏,但是客人不多,相比利星和家乐福那两家收银台前人满为患的状况,这里的环境显然好很多,场内的营业员比客人还多。

  因为在门口没看到客人,顾客会错以为楼上的商铺都关门了,到了二楼才发现里面还有很多商铺。不过,从二楼一直到五楼,除了看到一对情侣顾客,就再没其他客人了。因为没什么客人,一些商铺虽然开着,但基本是“空门”,连老板都不见踪影,即便有坐店的,做生意的意愿也不强,另一些则干脆“关门大吉”。记者粗略地统计了一下,从地下一层到地面五层,有不少铺位都已经搬空了,二三层关门的尤其多,有20多户都已人去楼空。

  记者随机询问了几家店铺,很多店主都不想继续做下去了,“店里的生意不好,就当亏了租金,打算做完这个月就把商铺退给商场,换个地方从头再来。”二楼一家老板说。

  即便还有能力熬下去的,也表示承受不了高额的租金。五楼一家商户考虑等过了下半年的九十月黄金期,“想跟市场谈谈,能否减免一些房租,如果九十月份能好起来的话,还是会考虑留下来的,否则我也要卷铺盖走人。”

  “一个月前,有一些铺位的商户在闹事,大家都要求‘退铺’,而且数量不少,经营户每月账面赤字,如果是大品牌资金宽裕还好些,这些松散的个体经营户承受不了多久的。”一位熟悉女人天地的业内人士透露。

  货品售价比龙翔和工联要贵上几成

  “同样一件韩版T恤,在工联只能卖到70块左右,而在这里却可以标到120元,而且还不能还价,客人都觉得很便宜。”一家经营户说,当初她曾考察过这里的行情,发现武林路上一般的衣服可以卖得比工联、龙翔贵上好几成,甚至有的还能翻倍卖,她觉得这里生意好做就毫不犹豫地来了,而事实上情况也确实如此,惟一没有料到的是,客流量很少,对他们这种要跑量的经营户来说,卖一件120元的,也敌不过卖三件70元的,营业额上不去也是白搭。

  一家在女人天地还算是大商户的户主透露,原本他们觉得武林路是打品牌的地方,生意一定不会差,而事实上,他们在杭州市区总共有四五家门店,女人天地的这家分店是营业额最低的,每个月都只有几千块,付付租金都不够。

  如果说一楼还可以占尽街面店的优势,那么在女人天地五楼的经营户则更加难熬,“一般来说客人逛一至三楼就差不多了,能逛到五楼来的客人就更少了。”一位五楼的经营户说,当初招商的时候说,六至八楼还有美容、美食天地等,她考虑到美食天地会带动人气所以选择了五楼,现在美食天地和美容都不知道何时才能开张,五楼就变成一个死角,除了一些老客,绝少有客人会特地到这里购物。

  租金最贵的每平方米每天38元

  因为女人天地开业之后一直人气不旺,就在此前,部分商户曾经和商场发生摩擦,不过最后达成协议,商场为商户免去三个月的租金,如果现在去租,也可以免掉前三个月的租金。

  一位不愿意透露姓名的商户说,如果换算成每天每平方米的租金价格,他们这家店铺的租金价格可以达到38元/平方米/天,可算是女人天地里较高的租金。记者随机调查了一下二三楼的商铺租金,一家二楼的8平方米商铺,租金是8万元/年,换算下来是27元/平方米/天,而三楼的租户根据位置的优劣,大致在17-25元/平方米/天,四五楼的租金相对便宜一些,基本在8-10元/平方米/天。

  “女人天地的租金偏贵,我们也曾想入驻,不过因为实在吃不消它的高额租金最后还是放弃了。”一家在武林路上有两家专卖店的品牌商透露,就算是武林路上的临街商铺,也比女人天地便宜。这家品牌商在武林路上就有一家180平方米左右的临街商铺,距离女人天地只有几步之遥,年租金大约在130多万元,换算下来不过20元/平方米/天,尚可承受。

  记者了解到,解百老楼沿延安路和解放路一带的旺铺,平均租金也不过是27-28元/平方米/天,最贵的也只有30元/平方米/天,而就目前女人天地的客流

分享至:
申请岗位
扫码添加丽晶HR一对一沟通

发送简历至HR邮箱

hr@regentsoft.com
立即免费预约丽晶产品演示
预约演示
* 姓名
* 手机
* 公司
* 职位
申请加入
* 姓名
* 手机
* 区域
* 产品
立即申请
* 姓名
* 手机
* 公司
* 职位